[첨부 1]

민자유치 설명회 개요

□ 목적

○ 여수세계박람회 민자사업의 범위, 추진방향, 사업별 수익성 등에 대한 투자정보 제공, 민간의 의견수렴 및 사업 참여 촉구

□ 설명회 개요

○ 일시 : ‘08. 6. 9(월) 15:00 - 16:30

○ 장소 : 건설회관 2층 중회의실(강남구 논현동 소재)

○ 주재 : 2012여수세계박람회조직위원회 강원순 조성사업본부장

○ 참석 : 건축․건설 기업, 관련 업․단체, 일간건설신문 등 언론사

□ 설명회 주요내용

○ 여수세계박람회 개요, 의의 및 기대효과

○ 박람회 기본계획과 연계한 민자사업 추진 기본방향과 사업내용

○ 민간 의견수렴 및 민자사업 참여 독려

□ 상세 일정

시간(분)	주요내용	비고
15:00 ~ 15:10 (10분)	∙등록
15:10 ~ 15:15 (5분)	∙조성사업본부장 인사말씀
15:15 ~ 15:45 (30분)	∙사업설명회 - 자료 제공 및 사업현황 설명
15:45 ~ 16:30 (45분)	∙질의․응답 및 의견 수렴

[첨부 2]

민자대상 사업 현황(잠정)

민자추진 시설			사업비(억)	비고
① (협력) 기업관			120	▪ 6,000m2, 10개 기업, 지상1층 * 공동관(2개) 및 개별관(4개) ▪ 행사후 엑스포 기념관으로 활용
② 행사 및 이벤트시설		해상공연장	17	▪ 3,300m2 (실내디지털극장, 해상공연장, 음악분수 등 천억원대로 조성가능)
		아쿠아리움	1,000	▪ 지상3층, 10,000m2
③ 마리나			100	▪ 요트 (200척) 계류시설
④ 유비쿼터스 운영시스템			100	▪ 휴대폰, PDA 등을 통해 관람 가능 전시관 정보 실시간 제공 ▪ 사이버 박람회, 가상체험관
⑤ 종사자 주거단지 (덕충동)			2,333	▪ 저밀도 고급아파트와 빌라, 테라스하우스 등 건설 * 빌라 900실, 아파트 3,600실 ▪ 개최 후 일반에게 분양
	빌라단지(60평형)		1,104
	아파트(33평형)		594
	아파트(45평형)		365
	아파트(60평형)		270
⑥ 숙박시설			924	▪ 항만부지 내 고급콘도 및 일반콘도
	콘도(60평형)		32
	콘도(35평형)		892
⑦ 예비비 일부			156
소계			4,750

< 재정사업으로 분류되었으나, 민자전환 검토 가능 사업현황 >

추가검토 시설*	사업비(억)	사후활용 용도
① 국가관, 국제기구관	555	▪상업시설(쇼핑센터, 해수온천, 수족관)
② 주제관	852	▪해양과학관(바다체험공간, 해저테마관, 4D영상관, 어린이체험관 등)
③ 부주제관	492	▪트레이닝센터(체험전시물은 해양과학관 등에 이전)
④ 지자체관, 기업관	125	▪엑스포기념관
⑤ 상징탑	453	▪상징탑 (아쿠아리움과 동일건물로 건설 검토)
⑥ 상업시설(해상레스토랑, 카페테리아, 관광유람터미널)	57	▪상업시설 * 현재 조직위 수익사업으로 분류
⑦ 모노레일터미널 및 시설비	488	▪교통시설(3.014㎞) * 케이블카 등도 가능
소계	3,022

※ 사업비와 규모 등은 사업의 타당성 등에 따라 가변적이며, 추가사업 가능

※ 행사장 수요 분산 및 관광객유치를 위한 테마파크 사업도 가능

[첨부 3]

박람회장 입지여건

☐ 박람회장 부지면적 : 25만㎡(이 중 국공유 재산(239,230㎡)이 98%)

< 박람회장 토지 소유권 현황 >

구 분		면적(㎡)	구성비(%)
계		250,000	100.0
국공유지	소계	245,400	98.2
	육지부	195,200	78.1
	해상부	50,200	20.1
사유지		4,600	1.8

○ 박람회장에는 전시, 행사 및 지원을 위한 시설을 설치

< 박람회장 주요시설 규모 >

용 도	총부지 (㎡)	건축면적 (㎡)	주요 입주시설(78개관)
전시시설	106,200	65,750	① 주제관 ② 부주제관(갯벌생태체험, 자연재해체험, 해양기술 등) ③ 국제기구관(개별관 10) ④ 국가관(개별관 57, 공동관 4), 자체관(공동관) ⑤ 기업관(4개 별관)
이벤트 시설	40,300	19,000	① 상징타워, 해상공연장 ② 해상공연장, 아쿠아리움
지원 및 관리시설	13,700	16,700	① 컨퍼런스센터, ② 통합관리센터 등
상업시설 및 편의시설	9,980	6,950	① 해상레스토랑, ②카페테리아 등
합 계	170,180	108,400	총 78개관 설치

☐ 박람회 인근의 부지여건

○ 박람회장과 별도로 인근지역에는 아래 시설이 배치될 계획

① 엑스포 타운(536,274㎡/ 관람객 주차시설 및 박람회 운영인력의 숙박시설), ② 수변공원(347,900㎡), ③ 엑스포역(161,200㎡), ④ 환승주차장(440,400㎡)