건설업 금융실태 조사

본 조사는 건설업체의 금융실태를 정확히 파악하여 업계의 애로 및 제도개선사항을 발굴하는데 활용하고자 실시하는 것이며, 통계 분석 목적외에는 사용되지 않습니다. 작성시 귀사의 전반적인 자금흐름 및 경영상황을 가장 정확히 파악 할 수 있는 해당 부서 책임자께서 직접 작성하여 주시기 바라며, 당해 부서에서 파악할 수 없는 사항은 관련 부서와의 협의를 통하여 작성해 주시기 바랍니다.

제출기한	2005. 12. 30	제 출 처	대한건설협회 시․도회
제출방법	FAX (또는 우편) 송부 ※ 대한건설협회 본회 홈페이지(www.cak.or.kr)에 게시된 설문서를 작성하여 juwon@cak.or.kr로 보내주셔도 됩니다.
문 의 처	대한건설협회 조사금융팀 정정봉(02-3485-8312), 최주원(02-3485-8315)

대 한 건 설 협 회

상호(업체명)				지역(시․도)
작성자		소속부서		전화	( ) -

【 업체 개요 】

※ 업체개요는 이하 설문내용의 분석 기준으로만 활용됨

1. 귀사의 기업 규모(2005년 6월말  기준)는 다음 중 어디에 해당됩니까? (   )

①소기업(상시종업원 50인미만)  ②중기업(50인이상～300인미만)  ③대기업(300인이상)

2. 귀사의 최근 3년간 평균매출액(설립후 3년미만은 ’04년매출액)은 어느 정도입니까? (   )

①10억원이하(매출없음 포함)   ②11억원～50억원       ③51억원～100억원

④101억원～500억원            ⑤501억원～1,000억원    ⑥1,000억원이상

3. 귀사의 부채비율(2004년도 12월 말 기준)은 어느 정도입니까? (   )

①50%이하(부채없음 포함)    ②51%～100%      ③101%～150%     ④151%～200%

⑤201%～300%               ⑥301%～500%     ⑦501%이상(자본잠식 포함)

4. 귀사의 총매출액 구성비율은?

합계	건설공사매출	분양매출	기타겸업매출
100%	( ) %	( ) %	( ) %

5. 귀사가 시공하였거나 시공중인 공사 중 아래 항목들의 구성비율을 적어주시기 바랍니다.

합계	자기(자체)공사	도급(수주)공사
		계	공공공사	민간공사
100%	( ) %	( ) %	( ) %	( ) %

【 2005년도 자금사정 현황 및 2006년도 전망 】

※ 복수 응답란에는 중요도순으로 2개까지 기입

1. ’05년도 귀사의 자금사정은 ’04년도에 비해 어떠합니까? (   )

①              ②               ③              ④              ⑤

←악화	변화없음		호전→

1-1. 귀사의 ’05년 자금사정이 ’04년에 비해 악화된 이유는 무엇입니까? (   ) (   )

※ 1번 설문 ①～②응답자만 기재

①미기성공사량(수주고) 축소   ②비용(공사원가, 금융비용 등) 증가

③직접금융(주식, 회사채 발행 등)의 어려움   ④간접금융(금융기관 차입 등)의 어려움

⑤금융기관의 대출금 회수   ⑥개발사업 분양 및 수입 저조   ⑦공사미수금의 증가

⑧저가공사수주로 인한 수익성 악화   ⑨기타(                                 )

1-2. 귀사의 ’05년 자금사정이 ’04년에 비해 호전된 이유는? (   ) (   )

※ 1번 설문 ④～⑤응답자만 기재

①공사기성 또는 수주증가   ②구조조정 및 공사원가 등 비용 절감

③직접금융(주식, 회사채 발행 등) 원활   ④금융기관에서의 자금차입 원활

⑤프로젝트 파이낸싱 활용   ⑥개발사업 분양 및 수입 호조   ⑦공사대가 수령 원활

⑧사내 유보자금 풍부   ⑨보유자산(부동산, 유가증권 등)의 매각

⑩자본조달 필요 사업(APT, 개발사업, 민간공사) 지양   ⑪기타 (                )

2. ’06년도 귀사의 자금사정이나 조달환경은 어떻게 생각합니까? (   )

①              ②               ③              ④              ⑤

←악화	변화없음		호전→

2-1. 귀사의 ’06년 자금사정이 악화될 것으로 전망하는 이유는? (   ) (   )

※ 2번 설문 ①～②응답자만 기재

①미기성공사량(수주고) 축소   ②비용(공사원가, 금융비용 등) 증가

③직접금융(주식, 회사채 발행 등)의 어려움   ④간접금융(금융기관 차입 등)의 어려움

⑤금융기관의 대출금 회수   ⑥개발사업 분양 및 수입 저조   ⑦공사미수금의 증가

⑧저가공사수주로 인한 수익성 악화   ⑨기타(                                 )

2-2. ’06년 자금사정 악화에 대비한 귀사의 대응책은 무엇입니까? (    ) (    )

※ 2번 설문 ①～②응답자만 기재

①프로젝트 파이낸싱 활용   ②자금조달원 변경   ③구조조정 및 비용 절감

④보유자산(부동산, 유가증권 등) 매각   ⑤공공공사 수주 비중 확대   ⑥영업 강화

⑦사업다각화(유통업 등)   ⑧기타 (                           )   ⑨대응책 없음

2-3. 귀사의 ’06년 자금사정이 호전될 것으로 예상하는 이유는? (    ) (    )

※ 2번 설문 ④～⑤응답자만 기재

①공사기성 또는 수주증가   ②구조조정 및 공사원가 등 비용 절감

③직접금융(주식, 회사채 발행 등) 원활   ④금융기관에서의 자금차입 원활

⑤프로젝트 파이낸싱 활용   ⑥개발사업 분양 및 수입 호조   ⑦공사대가 수령 원활

⑧사내 유보자금 풍부   ⑨보유자산(부동산, 유가증권 등)의 매각

⑩자본조달 필요 사업(APT, 개발사업, 민간공사) 지양   ⑪기타 (                )

【 자금 조달 실태 】

1. 귀사의 2005년도 자금원 중 내부자금과 외부자금이 차지하는 비중은 어느 정도입니까?

내부자금 (이익의 사내유보, 충당금, 자산(부동산 등) 처분이익 등)	%
외부자금 (금융기관차입, 공모, 증자, 출자, 회사채, 어음발행, 私債 등)	%
합 계	100 %

2. 귀사가 2005년도중 외부에서 자금을 조달하였다면, 조달목적은 무엇입니까? (   ) (   )

※ 중요도순으로 2개까지 기입

①금융기관 부채상환        ②회사채 및 기업어음 상환    ③민간투자사업 추진(출자)

④장비구입 및 자재 확보    ⑤사업확장(타업종 진출 등)    ⑥이주비 등 보상비 지급

⑦토지 구입       ⑧자금 선투입 공사(외상공사 등) 추진   ⑨여유자금 확보

⑩기 타 (                                    )           ⑪조달한 사실 없음

3. ’05년 12월 현재 귀사의 금융기관별 차입금 비중 및 이자율은 어느 정도입니까?

	차입금 비중	차입 이자율
은행권 (특수은행 및 지방은행 포함)	%	%
비은행 예금취급기관 (종합금융, 투자신탁, 신협 상호저축은행, 농․수협, 우체국, 보험회사 등)	%	%
건설공제조합 및 대한주택보증(주)	%	%
기 타 (私債,친지자금 등)	%	%
합 계	100 %	-

4. ’05년 12월 현재 귀사의 금융기관별 차입금중 아래 항목의 구성비는 어느 정도입니까?

신용 대출	담보 대출	합 계
%	%	100 %

5. 금융기관으로부터 자금차입시, 귀사의 애로사항 및 불만사항은 무엇입니까? (   ) (   )

※ 중요도순으로 2개까지 기입

①대출금액 축소   ②대출절차의 복잡성 및 장기화   ③제출서류(재무제표 등)의 불신

④짧은 대출기한   ⑤과도한 담보 요구   ⑥구속성예금(꺽기) 또는 CD 매입 등 강요

⑦과도한 연대보증 요구   ⑧건설업에 대한 불신   ⑨기타 (                       )

6. 최근 금융기관으로부터 귀사가 건설업체란 이유로 대출을 거절 당하였거나 대출금액이

과도하게 축소된 경험이 있습니까? (   )

① 있음    ② 없음

6-1. 금융기관으로부터 건설업체란 이유로 대출을 거절 당하였다거나 대출금액이 과도하게

축소된 경험이 있다면 그 이유는 무엇이라고 생각하십니까? (   )

※ 6번 설문 ① 응답자만 기재

①재무제표의 불투명성  ②건설업의 수주산업적 특성(수요의 불안정성)

③건설 경기 불황       ④건설업(체)에 대한 금융기관의 이해 부족

⑤타 산업(체)보다 열악한 재무 상태   ⑥기타(                                  )

【 기타 금융 이용 현황 】

1. 귀사는 민간공사나 개발사업의 해당 프로젝트에 근거해서 금융기관 등으로부터 자금을

대출받는 ‘프로젝트 파이낸싱(이하 PF)'에 대해 어느 정도 관심이 있습니까? (   )

①              ②               ③              ④              ⑤

←전혀 관심없음	보통		매우 관심많음→

1-1. 귀사가 PF로 자금을 조달한다면, 어떤 사업(공사)에 투자하시겠습니까? (   )

※ 1번 설문 ③～⑤ 응답자만 기재

①BTL공사    ②APT 등 주택공사     ③레저, 관광 등의 개발사업

④타산업 진출(건자재, 중기, 유통 등)   ⑤기타(                                )

2. 귀사는 2005년도에 PF를 이용하여 자금을 조달한 경험이 있습니까? (   )

①있다   ②없다

2-1. PF로 조달한 자금을 투자한 사업(공사)은?  (   )

※ 2번 설문 ① 응답자만 기재

①BTL공사    ②APT 등 주택공사     ③레저, 관광 등의 개발사업

④타산업 진출(건자재, 중기, 유통 등)   ⑤기타(                                )

3. PF에 대한 문제점이나 애로 및 불만사항은 무엇입니까? (   ) (   )

※ 중요도순으로 2개까지 기입

①자사(또는 스폰서업체)의 신용도 부족   ②프로젝트의 사업성 부족

③PF시 사업정보(재무정보 등)의 노출     ④PF에 대한 자사의 이해 부족

⑤PF에 대한 금융기관(직원)의 이해 부족

⑥금융기관의 과다한 요구(이자율, 담보, 보증 등)   ⑦기타(                         )

4. 하도급 대금 지급시 현금 결제와 어음 결제의 비중은 어느 정도입니까?

현 금	어 음	합 계		기업구매자금대출, 기업구매전용카드, 외상매출채권담보대출, 환어음 등 현금성 결제는 ‘현금’에 포함
%	%	%

5. 귀사는 기업구매자금대출, 기업구매전용카드, 외상매출채권담보대출 등의 어음대체제도

를 이용하고 있습니까? (   )

①이용함   ②이용할 계획 있음   ③이용하지 않음

6. 향후 건설업체의 선투자 공사(SOC민자, BTL, 재건축, 상가, 후분양제 도입공사 등) 증가

가 예상되고 있는 바, 귀사는 이에 대한 자금조달 방안을 가지고 있습니까? (   )

①내부 유보자금   ②프로젝트 파이낸싱   ③공동사업(지주 공동사업 포함)

④금융기관 차입   ⑤기타 (                              )   ⑥조달 방안 없음

7. 건설업체의 자금난 해소를 위해 가장 시급한 사항은 무엇이라고 생각하십니까? (   )

①건설업체의 재무구조 개선   ②건설업체의 회계 투명성 확보   ③건설공사 물량 확대

④프로젝트 파이낸싱 활성화   ⑤ 금융기관의 대출관행 개선

⑥건설업체의 수익성 제고     ⑦ 건설업체수 축소

※ 이상 설문에 응해주셔서 대단히 감사합니다.