공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙 일부개정령안

공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙 일부를 다음과 같이 개정한다.

제8조제1항제3호 본문 중 “입주자모집공고일 이후 6개월까지의”를 “별표 5에 따라 산정한”으로, “기간이자(이자율은 「은행법」에 따라 설립된 금융기관의 1년 만기 정기예금 평균이자율로서 그 납부일이 속하는 달의 금리를 기준으로 한다)”를 “기간이자”로 한다.

제9조의2제1항제6호 본문 중 “택지매입에 따른 제세공과금”을 “제세공과금(보유에 따른 제세공과금의 경우에는 입주자모집승인 신청시까지 부과된 경우로 한정하며, 최초 부과시부터 3년분을 초과하지 아니한다)”로 한다.

별표 5를 별지와 같이 신설한다.

부칙

제1조(시행일) 이 규칙은 공포한 날부터 시행한다.

제2조(적용례) 이 규칙의 개정규정은 이 규칙 시행 후 입주자모집승인을 신청하는 분부터 적용한다.

[별표 5]

공공택지의 택지 공급가격에 가산하는 비용 중 기간이자 산정방법 (제8조제1항제3호 관련)

기간이자 = 납부한 택지대금 × 납부일부터 기간이자 인정기간까지의 기간 × 금리

1. 기간이자 인정기간

구분		인정기간
택지비 비중	30% 이하	입주자모집공고일 이후 6개월
	30%초과~40% 이하	입주자모집공고일 이후 9개월
	40% 초과	입주자모집공고일 이후 12개월

※ 택지비 비중 = 택지 공급가격/(택지비 기간이자를 제외한 총분양가격)

2. 금리

ㅇ 예금은행 가중평균 1년만기 정기예금금리 × 0.2 + 예금은행 가중평균 기업대출금리 × 0.8

(예금은행 가중평균금리는 납부일이 속하는 달의 한국은행 통화금융통계 금리를 기준으로 한다)

신ㆍ구조문대비표

현 행	개 정 안
제8조(공공택지의 택지 공급가격에 가산하는 비용) ①법 제38조의2제2항제1호에 따라 공공택지의 공급가격에 가산되는 택지와 관련된 비용은 다음 각 호의 비용으로 한다.	제8조(공공택지의 택지 공급가격에 가산하는 비용) ① ------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
1.ㆍ2. (생 략)	1.ㆍ2. (현행과 같음)
3. 택지를 공급받기 위하여 선수금, 중도금 등 택지비의 일부 또는 전부를 납부한 경우에는 그 납부일부터 입주자모집공고일 이후 6개월까지의 택지대금에 대한 기간이자(이자율은 「은행법」에 따라 설립된 금융기관의 1년 만기 정기예금 평균이자율로서 그 납부일이 속하는 달의 금리를 기준으로 한다). 다만, 택지를 조성한 사업주체가 택지를 자체 공급하는 경우에는 주택건설사업 착공일을 납부일로, 택지공급가격을 택지대금으로 보아 기간이자를 계산하되, 해당 택지의 택지조성원가에 포함되는 자본비용의 산정기간은 택지조성사업의 착수일(「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」에 따라 토지 등을 협의 또는 수용에 의하여 취득하거나 사용하는 경우에는 같은 법 제15조에 따른 보상계획 공고일을 말한다)부터 주택건설사업 착공일까지로 한다.	3.------------------------------------------------------------------------------------------------- 별표 5에 따라 산정한 --------------- 기간이자.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
4.ㆍ5. (생 략)	4.ㆍ5. (현행과 같음)
② (생 략)	② (현행과 같음)
제9조의2(공공택지 외의 택지 매입가격에 가산하는 비용) ① 법 제38조의2제2항제2호 각 목 외의 부분 단서에 따라 공공택지 외의 택지 매입가격에 가산되는 택지와 관련된 비용은 다음 각 호의 비용으로 한다.	제9조의2(공공택지 외의 택지 매입가격에 가산하는 비용) ① -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
1. ∼ 5. (생 략)	1. ∼ 5. (현행과 같음)
6. 택지 매입에 따른 제세공과금, 등기수수료 등 필요적 경비	6. 제세공과금(보유에 따른 제세공과금의 경우에는 입주자모집승인 신청시까지 부과된 경우로 한정하며, 최초 부과시부터 3년분을 초과하지 아니한다), 등기수수료 등 필요적 경비
7. (생 략)	7. (현행과 같음)
② (생 략)	② (현행과 같음)