직  인  생  략

대한건설협회 울산광역시회

우 681-300		울산광역시 중구 성안동 481-11(건설회관3층)						전화 :			052) 244-6500			전송 :		052) 243-6001
사무처장	:		이 선 범	기획관리차장	:	정 정 봉				담당		: 이 은 정	e-mail		: cak26@cak.or.kr

문서번호 :	건협울산 3070-398	선람			지시
시행일자 :	2008. 11. 10
		접수	일자
					결 재 ․ 공 람
			시간
공개여부 :
			번호
수 신 :	회원사 대표
		처 리 과
참 조 :
		담 당 자

제 목 :	『건설협회 12월 교육과정』실시 안내

협회는 기존의 건설직무프로그램을 다양화하고 부동산 분야의 전문 교육프로그램을 붙임과 신설하여, 향후에도 계속적으로 수준 높은 전문가로 구성된 고급교육프로그램을 제공코자 합니다. 이에 첨부와 같이 알려드리오니 해당 내용을 적극 참고하시어 귀 사의 임․직원이 다수 참여할 수 있도록 업무에 참고하시기 바랍니다.

□ 교육과정 : 해외건설 수주관리 및 계약관리 실무영어, 부동산 개발 타당성 분석, 건설계약관리 및 클레임 해결 실무, 부동산 개발 금융(PF) 실무와 사례

첨   부 : 『12월 신규교육과정』실시 안내  1부.   끝.

대 한 건 설 협 회    울 산 광 역 시 회 장

12월 신규교육과정 실시(안)

1. 과목 및 교육일시

교육 과정	일정	교육시간	교육장소
해외건설 수주관리 및 계약관리 실무영어	12/2, 12/4∼12/9, 12/11 (화, 목 19:30∼22:30) 12/15, 12/16∼12/22, 12/23 (월, 화 19:00∼22:00)	24h	건설기술교육원 강남분원(한국과학기술회관 6층)
부동산 개발타당성 분석	12/2(화)∼12/5(금)	28h	태평로 건설회관
건설계약관리 및 클레임해결 실무	12/9(화)∼12/11(목)	22h	상동
부동산 개발금융(PF)실무와 사례	12/16(화)∼12/18(목)	20h	상동

2. 교육훈련대상

ㅇ 건설업체 및 기타 건설업관련 전직원. 특히, 업무(수주영업, 기획 등) 담당임원․부서장 및 실무자

ㅇ 부동산, 관재, 개발사업 담당자 및 실무자

ㅇ 각 금융기관의 신탁, 여신, 부동산 금융담당자 및 실무자

ㅇ 용지, 주택영업, 경영기획, 신규사업 관련부서 관리자 및 실무자

3. 수강생 정원 : 60명(근로자직업능력개발법에 의거 수강인원 제한)

4. 교육훈련비(수강료)

ㅇ 회 원 사 : 1인 350,000원,  비회원사 : 1인 420,000원

5.참가신청 방법

가.신청기간 : 선착순 모집(계좌입금기준)

(조기에 마감될 수 있음을 양지하시기 바랍니다)

나.신청방법 : 훈련위탁계약서(수강신청서) 제출(FAX 신청) 및 교육비 입금

ㅇ 문의 : 대한건설협회 기획실 교육담당

- 직통 (02)3485-8254,   FAX (02)542-6264

ㅇ 대상자 선정 : 교육비 입금기준, 60명(확정 후 유선통보)

ㅇ 교육비 납부방법 : 계좌송금(회사명으로 입금요망)

예금주 : 대한건설협회, 계좌번호:143-13-08778-7(외환은행 논현동지점)

※해외건설 수주·계약관리 실무영어(야간)는 근로시간외 직업능력개발훈련 합의서 반드시 제출

※교육비 입금후 수강신청 취소시는 교육실시 5일전 통보에 한하여 교육비를 환불함.

※계산서발급은 지원금신청과 관련하여  교육이수 마지막일자로 발행하오니 참고바랍니다.

※업무와 관련하여 부득이한 사정으로 수강자변경을 요할시는 교육실시 3일전까지 통보바람.

6. 교육훈련내용 및 강사 (붙임2 참조)

7. 교육일정표(붙임3 참조)

8. 교육훈련 수료시 혜택

ㅇ 직업능력개발법에 의거 교육훈련비 지원

- 적용대상 : 고용보험법에 의거 직업능력개발사업보험료 납부업체

- 지 원 금 : 교육비훈련비의

	해외건설 수주관리 및 계약관리 실무영어	부동산 타당성 개발분석 실무	건설계약관리 및 클레임해결 실무	부동산 개발금융 (PF)실무와 사례
대규모 기업	74,070원 내외	82,800원 내외	68,700원 내외	61,890원 내외
우선지원 기업	92,590원 내외	103,510원 내외	85,880원 내외	77,360원 내외

※ 지원금규모는 수강자 정원 등에 따라 다소 달라질 수 있으며, 수강신청마감일까지 고용보험 가입이 확인된 자에 한함

ㅇ 지원금 신청절차

- 교육훈련 종료날로부터 30일 경과 후 관할지방노동사무소에 비용지원 신청

․첨부서류 : 사업주직업능력개발훈련비용지원신청서 및 계산서․이수증 사본

9. 기타 자세한 교육내용은 인터넷에서 참조

ㅇ 협회홈페이지(www.cak.or.kr) → 건설교육 → 건설교육 공지사항 □클릭□

별 첨(우리시회 홈페이지 참조) :  1. 훈련위탁계약서  1부.

2. 교육훈련내용 및 강사  1부.

3. 교육일정표  1부.

4. 교육장 약도  1부.   끝.

훈련위탁계약서

(이하 “갑”이라 한다)와 대한건설협회(이하 “을”이라 한다)는 다음과 같이 훈련위탁교육 계약(수강신청)을 체결한다. 제1조(계약의 범위)□갑□은□을□에게 다음사항을 계약의 범위로 하여 위탁계약을 실시한다. ①□갑□은□을□이 노동부로부터 지정받은 다음과정 중에서 위탁교육을 협의 결정하며 계약(신청) 내용은 다음과 같다.					제4조(수료 및 통보)①□갑□이 위탁한 교육생은 해당 교육시간의 80%이상을 출석하여야 하며, 이 경우 □을□은 이수자에 대하여 이수증을 발급한다. ②제1항에 의거□갑□이 위탁한 교육생이 해당 교육과정을 수료한 경우□을□은□갑□에게 이를 통보하여야 한다. 단, 이수증을 발급한 경우 이수증발급으로 교육결과를 통보한 것으로 본다. 제5조(성실의무)①□갑□과□을□은 본 계약서에 의거 교육의 능률적인 진행과 학습목표가 이루어질수 있도록 상호협력하여 제반사항을 성실히 이행하여야 한다. ②□을□은 교육을 실시함에 있어 노동부장관으로부터 지정받은 내용과 지정신청시 관할 지방노동관서의 장에게 제출한 훈련실시계획서에 따라 성실히 이행하여야 한다. 제6조(해석 및 합의) 본 계약서에 명시되지 아니한 사항에 대하여는 “갑”과 “을”은 직업능력개발법령에서 정하는 바에 따르며 그 외의 사항은 당사자간의 협의에 의한다. 제7조(계약)본 계약서(모사전송에 의한 계약서 포함)는 2부를 작성하여□갑□과□을□이 서명날인후 각각 1부씩 보관한다.
과 정 명	훈련기간	위 탁 인 원	교육비 합 계
해외건설 수주관리 및 계약관리 실무영어	08.12.2∼12.23
부동산 개발타당성 분석실무	08.12.2∼12.5
건설계약관리 및 클레임해결 실무	08.12.9∼12.11
부동산 개발금융(PF)실무와 사례	08.12.16∼12.18
계
					2008년 월 일 □갑□ 사업자등록번호 : 회 사 명 : 대표자 : 주 소 : 업 태 : 업 종 : 전 화 : F a x : 주업종면번 : 회원여부 : 신청자 : 직위 ,성명 ,Tel □을□ 회 사 명 : 대한건설협회 대표자 : 권 홍 사 (인) 주 소 : 서울 강남구 논현2동 71-2 건설회관 전 화 : (02)3485-8254 Fax : (02)542-6264 (담당자 기획실 교육담당 이무송 대리) <수 강 신 청 서>
※상기 과정의 교육비는 1인당 회 원 사 350,000원 비회원사 420,000원 임. 예금주 : 대한건설협회 계좌번호 : 외환은행 143-13-08778-7 ②□을□은□갑□이 지급한 훈련비에 대해 직업능력개발사업지원금지급규정 제4조 또는 제6조에 의한 고용보험 환급을 위해 필요한 제반서류를 발급한다. 제2조(계약기간)계약기간은□갑□이□을□에게 교육훈련비를 입금한날부터□을□이 위탁훈련을 마치고 영수증 및 이수증을 발급 수강생에게 전달한 시점까지로 한다. 다만, 계속하여 교육과정이 남아 있을시는 교육훈련이 끝날 때까지로 한다. 제3조(계약금액 납부 및 환불) ①총 계약금액은 (￦ )으로 한다. ②계약금액은 각 과정별로 교육 1주일전까지 온라인계좌로 입금함을 원칙으로 하되 부득이한 경우 직접 방문하여 납부할 수 있으며 계산서 발급은 교육이수 마지막날까지로 한다. 다만, 특정과정에서 계약금액을 납부하였으나 위탁훈련생 정원 초과 등 계약을 이행할수 없을 때에는 동 과정에 대한 계약은 해제된 것으로 간주하며 계약금액을□갑□에게 환불한다. ③□갑□이 납입한 교육비를 환불 또는 교육대상자 변경을 희망하는 경우에는 다음 각 호의 기준에 따라 유선으로 통보하여야 한다. 1.교육비 입금 후□갑□의 사정에 의하여 교육 취소를 원하는 경우 교육개시 5일전에 한하여 특별한 사유가 없는 한 전액 환불한다. 2.□갑□의 사정에 의하여 교육대상자의 변경을 요청하는 경우에 교육개시 3일전까지□을□에게 통보하여야 한다.
					과정명 (교육기간)	성 명	부서명	직위 (급)	주민등록번호
					위와 같이 교육과정에 참가하고자 신청합니다. 회사명 : 대표자 : (인)

※ 수강료에 대한 계산서 발급자료이므로 귀 사의 사업자등록증을  참조하여   정확하게 기재바랍니다.

근로시간외 직업능력개발훈련 합의서(야간교육)

근로자직업능력개발법 제9조에 근거하여 근로시간외에 아래와 같이 직업능력개발훈련을 하는 것에 대하여 동의할 것을 서약합니다.

- 아   래 -

1. 훈 련 과 정 명 :

2. 훈 련 기 관 : 대한건설협회

3. 훈 련 기 간 : 200   .    .    . ～ 200   .    .    .

4. 훈련시간(일수) :       일,      시간 (     차수)

5. 훈   련   비 : ￦

200   .     .      .

위 서약자                대표이사                      (인)

훈 련 생                      (인)

※ 훈련생이 10명을 초과하는 경우에는 훈련생을 대표하는 자가 대표로 서약하고 훈련생 개개인의 동의서 명단을 첨부.

※ 근로자직업능력개발법 제9조(훈련계약과 권리의무)

①법제9조제1항의 규정에 의한 훈련계약을 체결하지 아니한 사업주는 동조제3항 및 제4항의

규정에 의하여 직업능력개발훈련을 근로기준법 제49조의 규정에 의한 근로시간(이하“기준근로

시간”이라 한다)내에 실시하되, 당해 근로자와의 합의를 거친 경우에는 기준근로시간외에

동 훈련을 실시할 수 있다.

②제1항의 규정에 의한 기준근로시간외의 연장된 훈련시간에 대하여는 현장훈련의 경우를 제외

하고는 연장근로와 야간근로에 대한 임금을 지급하지 아니할 수 있다.

동의서 명단

○ 과 정 명 :

○ 교육기간 : 2008.   .   . ∼ 2008.   .   .

성명	부서명	주민등록번호	서명

< 별첨 2 >

□ 교육훈련내용 및 강사

ㅇ해외건설 수주관리 및 계약관리 실무영어 ․교육목적 : 수주에서 공사계약관리까지 해외건설전문가로부터 실전노하우전수와 함께 실무영어능력을 배양하기 위함 ․교육방법 : 실무능력 배양에 중점 교육 - 실제 Case를 통해 현장에 직접 적용가능한 교육실시 ․교육대상 : 해외건설에 진출하고자 하는 건설업체 전 임직원, 특히 건설업체 수주 업무를 담당하는 임직원
	교 육 과 목	주 요 내 용	시간	비고 (강 사)
	1. 수주관리 실무영어	- 정보 입수 - Country risks 분석 - 사전 자격심사 - 입찰서 구입 및 검토 * Instructions to Tenderers * General Conditions * General Specifications * Bill of Quantities * Drawings / * Addendum - Site survey * 입찰자 회의 참석 및 질의 응답 * 현지조사 -입찰서 작성 및 제출 * Form of Tender * Commercial Proposal * Technical Proposal * Bid bond - 낙찰 및 계약체결 * Letter of Intent / * P/Bond * Signing of Contract Agreement	12	김종환 부사장 (탑경영컨설팅)
	2. 계약관리 실무영어	- 영문계약용어 : 일반 상용 단어와 관용적 표현 - 영문계약서 : 구성, 목차, 주요조항 해설 - 국제표준계약서 (FIDIC) : 일반조항 소개 - 계약서검토사항 : 리스크와 해당조항 설명 - 컨소시엄계약서해석 : 일반적인 컨소시엄계약의 주요조항 해석 - Case Study : 계약서관련 경험담 (특정 조항을 거론) - Question &Answer : 피교육생의 실질적인 질문에 답을 주고 함께 토의를 하면서 진행함(1시간 정도)	12	박종찬 차장 (대림 산업)
	계		24h

ㅇ부동산 타당성 개발분석 실무 ․교육목적 : 부동산 시장의 경영환경분석 및 실물부동산투자, 개발을 위한 법적, 재무적 타당성분석과 시설별 부동산 개발사업 타당성 검토를 통해 부동산 시장개발 전략을 수립하기 위한 프로그램 ․교육방법 : 실무능력 배양에 중점 교육 - 실제 Case를 통해 현장에 직접 적용가능한 교육실시 ․교육대상 : 부동산, 관재, 개발사업/금융기관의 신탁, 여신, 부동산/용지, 주택영업, 경영 기획, 신규사업 관련부서 관리자 및 실무담당자
	교 육 과 목	주 요 내 용			시간		비고 (강 사)
	1. 부동산개발 시장분석 실무	-부동산 시장환경분석 -타당성 분석의 단계 및 업무흐름 -법적, 정책적, 물리적 타당성 분석			8h		김병수 대표 (프로베스트원)
	2. 부동산개발 재무적 타당성 분석(개발관련 감정평가)	-부동산개발사업과 감정평가의 필요성 -부동산개발사업 유형별 감정평가의 실제 -재무적 타당성분석			6h		장대섭 교수 (명지대 부동산대학원)
	3. 부동산개발사업 보고서 작성 및 유형별 리스크 분석	-개발사업보고서 작성방법 -유형별 리스크 분석			8h		권대중 교수 (명지대 부동산대학원)
	4. 사례(주거/상업/업무시설)	-주거시설 타당성 검토 Flow -개발테마선정, 타당성 분석방법 -상업시설 타당성 검토 Flow -개발테마선정, 타당성 분석방법 -업무시설 타당성 검토 Flow -개발테마선정, 타당성 분석방법			6h		하권찬 교수 (건국대 부동산대학원)
	계				28h

ㅇ건설계약관리 및 클레임해결 실무 ․교육목적 : 건설공사의 계약체결단계에서 준공 및 하자보증단계까지 건설공사 전 과정에 걸쳐 합리적인 계약이행과 계약관련 클레임 발생시 계약금액의 조정과 하도급분쟁을 원활하게 해결하기 위함 ․교육방법 : 실무능력 배양에 중점 교육 - 실제 Case를 통해 현장에 직접 적용가능한 교육실시 ․교육대상 : ㆍ건설관련 실무자, 기업법무팀 실무자, 변호사 ㆍ용지, 주택영업, 경영기획, 신규사업 관련부서 관리자 및 실무담당자
	교 육 과 목	주 요 내 용			시간		비고 (강 사)
	1. 국가계약제도 해설	-정부계약의 성격/종류/절차 -입찰/낙찰제도 -계약체결/이행에 관한 사항 -지체상금/계약해제·해지 -공동도급계약제도 -부정당제재의 사유/효력 등			4		장훈기 교수 (전 기획재정부 회계제도과장, 현 경희대 행정대학원 겸임교수)
	2. 건설계약의 이해	-계약용어 설명 등 -공사발주방식의 이해 -하도급계약관련			4		이종수 대표 ((주)리가피씨엠)
	3. 건설클레임론	-건설클레임 관리실무 -클레임 사례			3		황문환 박사 (법무법인 한울 건설클레임연구소장)
	4. 해외 클레임론				4		현학봉 대표 ((주)씨플러스)
	5. 계약금액조정제도 실무	-계약금액조정(물가변동, 설계변동, 공기연장) -표준계약서 작성방법			4		고상진 사무관(목,PM) (기획재정부)
	6. 건설분쟁해결 실무	-건설중재와 판례분석(분쟁판례의 최근경향)			3		김성근 변호사 (법무법인 동인)
	계				22h

ㅇ부동산 개발금융(PF)실무와 사례 ․교육목적 : 부동산 개발사업에 있어 필요한 PF관련제도 및 실무기법을 연구·분석하여 성공적인 부동산개발을 위한 의사결정 능력향상 및 효율적인 부동산 개발전략을 수립하기 위함 ․교육방법 : 실무능력 배양에 중점 교육 - 실제 Case를 통해 현장에 직접 적용가능한 교육실시 ․교육대상 : ㆍ부동산, 관재, 개발사업 담당 관리자 및 실무자 ㆍ주택영업, 경영기획, 신규사업 관련부서 실무담당자 ㆍ각 건설업체 임직원, 엔지니어링 회사의 실무담당자 ㆍ정부지자체의 SOC 담당공무원
	교 육 과 목	주 요 내 용				시간		비고 (강 사)
	1. 부동산 개발사업 개요 및 수지분석	-개발사업절차, 사업부지 매입 -사업타당성, 사업수지분석				4h		박동규 이사 (삼일회계법인)
	2. 부동산 개발금융의 이해	-PF개념과 특징 -부동산 개발금융의 개요와 금융상품				4h		상동
	3. 부동산 개발금융 종류	-초기자금 조달방안과 금융권의 개발금융 -자본시장을 통한 부동산개발금융의 종류 -리츠에 의한 자금조달 -공공, 민간 합동형 PF와 PFV방식의 부 동산개발
	4. 부동산 개발금융 채권보전 방법	-PF협약서 체결에 의한 채권보전방법 -담보권취득과 시공사의 보증취득				4h		황윤구 팀장 (경남은행)
	5. 부동산 개발금융심사	-신청시 제출서류 -개발금융 심사흐름과 심사포인트
	6. 부동산 신탁	-개념 및 구조 -담보/관리/처분/개발신탁				4h		이국형 상무 (다올부동산신탁)
	7. 개발사업 자금조달 사례 (Case)					4h		이왕범 부사장 (조인스랜드PM)
	계					20h

< 별첨 3 >

□ 교육일정표

해외건설 수주관리 및 계약관리 실무영어
일차	1차 교육	강의시간	교육 시간	교과명	강사 (소속)
1일차	12.02(화)	19:30～19:40		교육훈련과정 소개
		19:40～22:30	3	수주관리 실무영어	김종환 부사장 (탑경영컨설팅)
2일차	12.04(목)	19:30～22:30	3	수주관리 실무영어	상동
3일차	12.09(화)	19:30～22:30	3	수주관리 실무영어	상동
4일차	12.11(목)	19:30～22:30	3	수주관리 실무영어	상동
5 일 차	12.15(월)	19:00～22:00	3	계약관리 실무영어	박종찬 차장 (대림 산업)
6 일 차	12.16(화)	19:00～22:00	3	계약관리 실무영어	상동
7일차	12.22(월)	19:00～22:00	3	계약관리 실무영어	상동
8일 차	12.23(화)	19:00～22:00	3	계약관리 실무영어	상동
계			24H

※ 강사 및 시간은 사정에 따라 변경될 수 있음

부동산 타당성 개발분석 실무
일차	1차 교육	강의시간	교육 시간	교과명	강사 (소속)
1일차	12.02(화)	09:00～09:10		교육훈련과정 소개
		09:10～13:00	4	부동산개발 시장분석 실무	김병수 대표 (프로베스트원)
		13:00～14:00		<중식>
		14:00～18:00	4	부동산개발 시장분석 실무	상동
2일차	12.03(수)	09:00～12:00	3	부동산개발 재무적 타당성 분석 (개발관련 감정평가)	장대섭 교수 (명지대 부동산대학원)
		12:00～13:00		<중식>
		13:00～16:00	3	부동산개발 재무적 타당성 분석 (개발관련 감정평가)	상동
3일차	12.04(목)	09:00～13:00	4	부동산개발사업 보고서 작성 및 유형별 리스크 분석	권대중 교수 (명지대 부동산대학원)
		13:00～14:00		<중식>
		14:00～18:00	4	부동산개발사업 보고서 작성 및 유형별 리스크 분석	상동
4일차	12.05(금)	09:00～12:00	3	사례(주거/상업/업무시설)	하권찬 교수 (건국대 부동산대학원)
		12:00～13:00		<중식>
		13:00～16:00	3	사례(주거/상업/업무시설)	상동
계			28

건설계약관리 및 클레임해결 실무
일차	1차 교육	강의시간	교육 시간	교과명	강사 (소속)
1일차	12.09(화)	09:00～09:10		교육훈련과정 소개
		09:10～13:00	4	국가계약제도 해설	장훈기 교수 (전 기획재정부 회계제도과장, 현 경희대 행정대학원 겸임교수)
		13:00～14:00		<중식>
		14:00～18:00	4	건설계약의 이해	이종수 대표 ((주)리가피씨엠)
2일차	12.10(수)	09:00～12:00	3	건설클레임론	황문환 박사 (법무법인 한울 건설클레임연구소장)
		12:00～13:00		<중식>
		13:00～17:00	4	해외 클레임론	현학봉 대표 ((주)씨플러스)
3일차	12.11(목)	09:00～13:00	4	계약금액조정제도 실무	고상진 사무관 (기획재정부)
		13:00～14:00		<중식>
		14:00～17:00	3	건설분쟁해결 실무	김성근 변호사 (법무법인 동인)
계			22

부동산 개발금융(PF)실무와 사례
일차	1차 교육	강의시간	교육 시간	교과명	강사 (소속)
1일차	12.16(화)	09:00～09:10		교육훈련과정 소개
		09:10～13:00	4	부동산 개발사업 개요 및 수지분석	박동규 이사 (삼일회계법인)
		13:00～14:00		<중식>
		14:00～18:00	4	부동산 개발금융의 이해 및 종류	상동
2일차	12.17(수)	09:00～13:00	4	부동산 개발금융 채권보전 방법 & 부동산 개발금융심사	황윤구 팀장 (경남은행)
		13:00～14:00		<중식>
		14:00～18:00	4	부동산 신탁	이국형 상무 (다올부동산신탁)
3일차	12.18(목)	09:00～13:00	4	개발사업 자금조달 사례(Case)	이왕범 부사장 (조인스랜드PM)
계			22

< 별첨 4 >

교육장 안내도

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<태평로 건설회관>

			↑ 서 소 문 로																↑ 광 화 문
				덕수궁
								서울시의회
남대문				1호선 4번출구														광화문 사거리
				서울시청		프레스센타					Hotel						청계대로		종로대로
						건설회관 ☎ 735-6101
												코오롱 B/D
			을지대로

광장

<강남교육장>