2007년 건설경기 및 건설자재  전망

2006. 12. 07

대한건설협회

	목 차
Ⅰ. 건설경기 전망 1. 건설수주 전망 1 2. 건설기성 전망 4 3. 건설투자 전망 5 4. 주택ㆍ부동산 경기 전망 6 Ⅱ. 건설자재별 수급전망 1. 레미콘 10 2. 철강재 11 3. 시멘트 13 4. 골 재 15 5. 원심력 콘크리트 17 6. 합 판 18 7. 타일, 양변기 21 8. 아스팔트콘크리트 23

I. 건설경기 전망

1. 건설수주 전망

2007년 건설수주(명목가격) 전년대비 4.0% 감소한 95.7조원

◦ 2006년 건설수주는 재개발사업 증가에 힘입어 0.4% 증가한 99.8조원으로 예상

- 당초 전망에 비해 주택경기는 활기를 유지하고 있으나 공공 토목은 최저가 확대로 인한 수주물량 축소와 민간투자사업 전환으로 인한 발주 지연 등으로 부진함.

- 주택수주는 지방주택경기의 위축에도 불구하고 판교 신도시 및 송도 경제자유구역 분양으로 수도권 주택사업이 활기를 띠면서 6%대의 증가세를 유지하고 있음.

- 특히 기반시설부담금 부과, 재건축 개발이익환수, 재개발 조합설립이후 시공권 확보 등 제도변화로 사업시기 조정이 활발히 이루어졌음.

- 토목수주는 공공부문에서는 국가계약법령이 5월 25일에 개정되면서 9월까지 공공발주가 지연되면서 크게 부진하였음. 10월 이후 공공발주가 정상화되면서 감소폭은 줄어 연간 8% 내외 감소할 것으로 예상됨.

< 2006년 및 2007년 건설수주 전망 >

구 분		2004	2005			2006(e)					2007(e)
		연간	상반기	하반기	연간	상반기	하반기		연간		상반기	하반기	연간
건설수주액 (조원, 당해년 가격)
공공		33.8	14.4	17.4	31.8	11.3		19.9		31.3	13.0	17.7	30.8
민간		60.8	35.7	31.9	67.6	32.9		35.6		68.5	32.1	32.9	65.0
토목		32.2	15.2	15.2	30.4	10.9		16.9		27.8	11.9	16.3	28.1
건축		62.3	34.9	34.1	69.0	33.4		38.6		72.0	33.2	34.4	67.6
	주거	35.7	21.7	21.3	43.0	21.5		24.4		45.9	20.6	21.9	42.6
	비주거	26.7	13.2	12.8	26.0	11.8		14.2		26.1	12.6	12.5	25.1
계		94.6	50.1	49.3	99.4	44.2		55.5		99.8	45.1	50.6	95.7

주 : 2006년 하반기 이후는 한국건설산업연구원 전망치

자료 : 대한건설협회

◦ 2007년 건설수주는 재개발․재건축 수주의 감소 등으로 4.0% 감소한 95.7조원으로 전망됨.

- 재개발사업은 정부의 도심지주거정비촉진 및 뉴타운 건설로 향후 주택사업의 핵심을 이룰 것이나 2007년 수주물량은 2006년에 비해 크게 감소할 것으로 예상됨.

- 2006년부터 판교, 동탄, 화성, 김포 등 수도권 신도시 분양이 시작되었는데 2007년에도 수원광교, 파주 신도시 등에서 대규모 분양이 예정되어 있어 급격한 물량의 감소는 없을 것으로 전망됨.

◦ 공공부문은 정부의 SOC 예산이 다소 증가할 전망이나 국도 및 일반철도의 완성공사 위주로 투자되고 철도사업이 민자로 전환됨에 따라 공공수주 물량은 1.6% 감소할 것으로 예상됨.

- 신규 철도사업이 BTL 민자사업으로 전환되면서 교통시설사업 발주규모는 크게 감소할 전망이나 대규모 개발계획에 의한 토지조성사업이 하반기부터 시작됨에 따라 감소폭은 축소됨.

- 신도시 건설과 더불어 공영개발방식에 의한 주택사업도 늘면서 공공분양시장은 증가할 전망이나 국민임대주택 건설사업은 임대주택건설에 대한 재평가, 택지확보 어려움 등으로 다소 위축될 것으로 예상됨.

- 지방의 주택 및 부동산 경기 위축은 세수감소를 초래하여 지자체 발주물량은 크지 않을 것으로 예상됨.

◦ 민간부문은 재개발 등 건축부문의 격감으로 5.2% 줄어들 것으로 예상됨.

- 건축부문은 8.31대책의 영향으로 인한 부동산 거래 위축, 지방 신규 분양시장 침체 등이 지속되어 감소세로 반전될 전망

- 토목부문은 일반철도의 BTL 민간투자사업 전환, 수도권 2～3개 고속도로 건설 민자사업 진행으로 크게 증가할 것으로 예상됨.

◦ 주택(주거용 건축)부문은 연간 7.4% 감소한 42.6조원으로 전망함.

- 재건축사업과 재개발사업은 각각 사업시행인가 이후 및 조합설립 이후에 시공사 선정이 적용되면서 신규로 수주할 물량이 크게 줄어들 것으로 보임.

- 2007년에 분양할 수도권의 주요 단지 중 파주운정, 수원광교, 뚝섬주변 아파트들은 계속 활발한 분양열기를 이어갈 것으로 예상되나 수주로 포착되는 착공시점은 2008년 이후로 전망함.

◦ 비주택(비주거용 건축)부문은 3.8% 감소할 것으로 전망됨.

- BTL 민자사업 계획에서 학교, 문화, 복합시설 등 비주거용 시설의 사업계획 물량이 줄어들었음.

- 대형 상업시설의 공실률이 크게 개선되지 않은 가운데 오피스텔에 대한 이용실태조사 및 주거용 오피스텔에 대한 세제 강화로 오피스텔 사업도 상당한 타격이 예상됨.

◦ 토목 부문은 순수 공공발주는 감소하지만 민간투자사업이 활발히 추진되면서 전체적으로는 1.2% 증가할 것으로 예상됨.

- 공공부문은 SOC 예산의 증가에도 불구하고 BTL과 BTO 민자사업의 꾸준한 추진으로 순수한 공공토목은 감소할 것으로 전망됨.

- 일반철도 사업의 신규 발주를 BTL로 전환함에 따라 민간토목의 비중이 점차 커지게 됨.

2. 건설기성 전망

2007년 건설기성액(명목가격) 전년대비 3.1% 증가한 117.8조원

◦ 2007년 국내 건설기성액은 전년대비 3.1% 증가한 117.8조원으로 전망됨.

- 2003년 이후 수주물량이 매년 95～100조원을 기록하면서 대형업체들의 수주잔량은 크게 늘어나 있어 기성증가율이 여전히 낮지만 증가세를 유지할 것으로 예상됨.

< 2006년과 2007년 국내 건설기성 전망 >

(단위 : 조원(경상가격), %)

연도	1998	1999	2000	2001	2002	2003	2004	2005	2006(E)	2007(E)
기성액	67.40	67.91	66.17	73.66	81.80	99.12	110.92	112.60	114.31	117.88
증감률	-13.9	0.8	-2.6	11.3	11.1	21.2	11.9	1.5	1.5	3.1

주 : 2005년까지는 건설업통계연보의 확정치이며 2006년 이후는 한국건설산업연구원 전망치

자료 : 대한건설협회

◦ 재건축 및 재개발 사업은 특성상 사업진행속도가 일반분양 아파트보다 느리고 특히 규제로 인한 사업성 악화는 사업기간을 더욱 연장시킬 것으로 전망됨.

- 재건축 규제 및 8.31대책 후속조치로 규제가 더욱 강화되면서 사업성이 낮아지고 있어 재건축 사업은 당분간 크게 위축될 가능성이 있음.

- 재건축 사업은 소형의무비율, 후분양, 임대주택의무건설에다가 기반시설부담금과 개발이익환수까지 적용되면서 사업성이 더욱 악화되어 사업진행에 차질이 발생하고 있음.

3. 건설투자 전망

2007년 건설투자(불변가격) 전년대비 0.5% 증가한 116.8조원

◦ 건설투자는 2006년에 건축투자의 감소로 1.7% 감소하지만 2007년에는 신도시 건설, 행정복합도시, 혁신도시 등 대형 프로젝트의 착공으로 호전되어 연간 0.5% 증가할 것으로 전망됨.

- 2004년 1.1%, 2005년 0.5%, 2006년 -1.7%, 2007년 0.5%로 4년 연속 1% 미만의 저성장 늪에 빠져 있음.

- 전후방 산업연관효과를 감안하면 건설투자의 부진은 내수경기 특히 지방의 경기침체를 초래할 것으로 판단됨.

< 2006년과 2007년 건설투자 전망 >

구 분		2004	2005			2006(e)			2007(e)
		연간	상반기	하반기	연간	상반기	하반기	연간	상반기	하반기	연간
건설투자 (조원, 2000년 불변가격)
토목		47.4	21.0	27.5	48.5	20.8	27.9	48.7	21.1	28.3	49.4
건축		70.3	32.9	36.7	69.6	32.1	35.5	67.5	31.9	35.4	67.3
	주거	35.9	17.5	19.8	37.3	17.2	19.2	36.5	17.1	19.1	36.3
	비주거	34.4	15.4	16.9	32.3	14.8	16.2	31.1	14.8	16.3	31.1
계		117.7	53.9	64.3	118.2	52.9	63.3	116.2	53.0	63.7	116.8

주 :  2006년 하반기 이후는 한국건설산업연구원 전망

자료 : 한국은행, 「국민계정」, 각 년호

◦ 공종별로 보면 건축투자가 주거용 건축투자의 감소로 0.3% 줄어들고 토목투자는 1.5% 증가할 것으로 전망됨.

- 주거용 건축투자는 주거용 건축허가면적 및 착공면적의 감소세가 장기화되면서 2년 연속 감소할 것으로 예상됨. 재건축과 재개발의 착공시기가 불투명하기 때문에 향후 주거용 건설투자 예측은 변동성이 커질 것으로 예상됨.

- 특히 수도권과는 차별되게 부산, 광주 등 지방 대도시의 미분양, 미입주는 상당기간 지속될 가능성이 커 지방 주택건설은 계속 위축될 것으로 예상됨.

- 비주거용 건축투자는 최근 비주거용 건축허가 및 착공면적이 개선되는 모습을 보이고 있으나 기반시설부담금 부과의 영향이 크며 여전히 내수회복이 부진하여 오피스 및 대형 상가 공급은 크게 늘어날 가능성이 적음.

- 토목투자는 1.5% 증가할 것으로 전망됨. BTL 민자사업의 진행과 기업도시 및 행정중심복합도시, 혁신도시 건설계획이 2007년 하반기에 착공에 들어가면서 기반시설 확충 및 토지개량 등에서 증가가 예상됨.

4. 주택ㆍ부동산 경기 전망

가. 토지시장

국지적인 토지가격 상승세 지속, 상승폭은 낮아 질 것

◦ 주택시장과 마찬가지로 토지시장에 대한 규제도 대폭 강화되고 있어 최근의 상승률을 유지하기는 어려울 것으로 전망됨.

- 토지시장은 지난 8․31대책 이후 투자심리가 크게 위축된 상태임. 2007년부터 부과되는 부재지주 소유 토지에 대한 60%양도소득세 부과, 토지거래 허가구역 같은 강력한 규제로 인해 수요가 크게 위축된 상태임

- 혁신도시 및 기업도시, 재개발에 대한 기대감으로 국지적인 상승은 예상되나 전반적인 토지가격의 하락은 불가피할 전망임.

◦ 지가는 2006년도에 4.7% 수준의 상승률을 나타낸 뒤, 2007년에는 상승폭이 둔화되어 1% 내외에 그칠 것으로 전망됨.

- 2006년 지가상승률은 상반기 약 2.8%이며, 하반기에 1.9% 상승하여 연간 4.7%의 상승률을 나타낼 것으로 예상됨.

◦ 토지가격의 안정세와 더불어 토지거래량은 감소세도 지속될 전망임.

- 토지거래가 활발히 나타나던 관리지역 및 농림지역 등의 비도시지역의 거래는 이미 급격하게 감소하고 있으며, 이러한 추세는 2007년에도 지속될 전망임.

<표 > 2007년 지가 전망

구분	2006년				2007년 (e)
	1/4	2/4	3/4	연간(e)
평균	1.31	1.44	1.25	4.7	1% 내외
주거	1.23	1.51	1.37	-	-
상업	0.97	1.30	1.12	-	-
공업	1.16	1.39	1.30	-	-
녹지	1.77	1.67	1.36	-	-
농림	1.52	0.62	1.46	-	-
자연	1.63	-2.08	4.00	-	-
관리	1.07	4.64	-3.26	-	-

<그림 > 지가변동률 추이

자료 : 한국토지공사, 한국건설산업연구원

나. 주택시장

주택 매매가격 1.5% 상승, 주택 전세가격 3.3% 상승

◦ 2007년 주택시장 전망은 매매가격과 전세가격 모두 완만한 상승률을 보일 전망임.

- 2007년 주택시장은 상승요인과 하락요인이 공존하고 있으며 가격 상승도 지역에 따라 차별화된 양상이 지속될 것임.

◦ 주택시장의 변화는 정부정책과 밀접한 관계를 지속해 옴. 따라서 2007년 주택시장은 대통령선거로 인한 영향도 있을 것으로 판단됨.

- 대통령선거는 각종 개발 정책으로 인한 기대심리, 정책변화에 대한 기대감을 가져오게 해 주택의 매도시점을 조정하는 요인이 될 수 있음.

<표 > 주택 가격 변동 요인과 영향

주요 변수	방향	주택시장에 미치는 영향
		매매	전세
GDP	실물경기 하락	↘	↘
금리	저금리 기조 지속	↗	↗
정부정책방향	부동산 시장 안정기조 유지	↘	↗
주택금융시장동향	금리동결, 주택자금 대출 규제 전세자금 대출 규모 확대	↘	↗
입주물량	수도권 : 부족, 지방 : 충분	수도권 : ↗, 지방 : ↘	수도권 : ↗, 지방 : ↘
주택공급	수도권 : 부족, 지방 : 충분	수도권 : ↗, 지방 : ↘	수도권 : ↗, 지방 : ↘
인구구조 변화	30～40대(주택수요층)의 높은 비중	↗	↗

◦ 주택매매가격은 수도권지역은 물가상승률 수준의 상승을 유지할 것으로 보이며, 지방주택시장은 하락하여 전국적으로 1.5% 상승에 그칠 전망임.

- 정부의 금융을 포함한 시장규제 정책의 시행, 외환위기 이후 주택가격과 연관성이 높아진 경제성장률의 둔화 등은 주택시장의 가격하락요인으로 작용할 것임.

- 수도권지역의 지속적인 공급위축으로 인해 주택가격 상승에 대한 심리적 불안감이 작용하고 있는 상태에서 수도권은 소폭 상승세를 유지할 전망임.

- 지방주택시장은 2004년 이후 위축되고 있음에도 불구하고 정부의 획일적 규제, 주택공급 지속으로 인해 지속적으로 위축될 전망임.

◦ 주택 전세가격은 2006년 수도권과 지방 모두 높은 상승세를 기록하였으나 향후 지방은 안정화될 가능성이 높음.

- 지방은 수요가 증가한 반면 공급도 증가하고 있기 때문임. 건설업체의 주택비중이 커진데다 사업을 할 수 있는 택지가 지방에 집중적으로 공급됨에 따라 2004년부터 주택건설실적이 수도권보다 지방에서 주로 이루어지고 있음.

- 반면 서울은 최근 2년간 주택공급물량이 지속적으로 부진한데다 재개발지역을 중심으로 전세수요가 지속적으로 증가하고 있어 전세가격 상승이 장기화될 가능성이 높은 것으로 전망됨.

<표 > 2007년 주택 가격 전망

(단위 : %)

구 분		2004년	2005년	2006년					2007년 (e)
				1/4	2/4	3/4	4/4(e)	연간(e)
매매 가격	전 국	-2.1	4.0	1.4	2.4	0.9	2.0	6.9	1.5
	서 울	-1.4	6.3	2.6	3.8	1.5	2.6	10.9	3.2
전세 가격	전 국	-5.0	3.0	1.6	1.0	1.1	1.6	5.4	3.3
	서 울	-7.2	2.3	2.4	1.5	1.8	2.3	8.3	4.6

주 : 전기(년)말 대비 증감률

자료 : 국민은행, 한국건설산업연구원

Ⅱ. 건설자재별 수급전망

1. 레미콘

(단위 : 천㎥, %)

구 분	2006년				2007년
	상반기	하반기	계	전년 대비	상반기	하반기	계	전년 대비
전 국	64,276	63,491	127,767	1.66	64,486	65,004	129,490	1.35
수도권	24,251	24,330	48,581	1.94	24,537	24,734	49,271	1.42

가. 2006년도 수급실적

◦ 2006년 레미콘 수급실적은 전년 같은 기간 125,674천㎥ 대비 1.66% 증가한 127,767천㎥를 출하 할 것으로 예상됨

◦ 특히 상반기에는 각 지역의 택지지구를 중심으로 민수물량이 증가하여 전년 동기대비 5.3% 증가한 64,276천㎥을 출하하였으며 하반기에는 정부의 각종 부동산 억제정책 및 건설경기 침체가 심화되면서 전년 동기대비 1.7% 감소한 63,491천㎥를 출하할 것으로 추정됨

◦ 이중 2006년 수도권 출하는 전년 같은 기간 47,657천㎥ 대비 1.94% 증가한 48,581천㎥를 출하할 것으로 보임

◦ 이는 전반적인 경기부진과 정부의 각종 건축 규제강화, 부동산 투기 억제 정책에도 불구하고 상반기에 신규주택착공 물량이 소폭 증가한 것에 기인한 것으로 판단됨

나. 2007년도 수급전망

◦ 2007년에는 2006년에 이어 각종 부동산대책으로 건설경기침체가 이어질 것으로 예상되나 지역별 균형개발계획과 각 시도의 혁신도시개발 공사, 신도시 건설, 뉴타운 공사, 민자유치를 통한 BTL 사업등에 힘입어 2007년도 레미콘 출하는 급격한 감소는 없을 것으로 보이며 민간 건축을 중심으로 물량이 증가하면서 소폭 증가세를 보일 것으로 전망됨

◦ 따라서 2007년 레미콘 출하량은 2006년 127,767천㎥보다 1.35% 증가한 129,490천㎥을 나타낼 것으로 전망됨

◦ 이중 수도권 출하량은 2006년 48,581천㎥보다 1.42% 증가한 49,271천㎥을 나타낼 것으로 전망됨

2. 철강재

가. 철  근

(단위 : 천톤, %)

			2006				2007
		상반기	하반기	계	전년 대비	상반기	하반기	계	전년 대비	비고
총	수요	5,508	5,443	10,951	5.9	5,500	5,515	11,015	0.6
	명목소비	5,385	5,326	10,711	8.0	5,370	5,395	10,765	0.5
	수출	123	117	240	-44.2	130	120	250	4.2
공급	생산	5,047	4,972	10,019	5.7	5,050	5,050	10,100	0.8
	수입	461	471	932	8.1	450	465	915	-1.8

(1) 2006년도 수급실적

◦ ‘06년중 건축착공면적 감소에도 불구하고 지하주차장 등 지하공간 개발에 따른 철근원단위 증가로 명목소비는 8%정도 증가된 1,071만톤으로 추정

◦ 생산은 소비증가의 영향으로 5.7% 증가되어 다시 1천만톤대로 올라섬

◦ 중국산 철근이 급증(1~10월 43.7%)하였으나 일본산 철근 수입감소영향으로 전체 수입량은 연간 8.1% 증가된 93만톤 예상

(2) 2007년도 수급전망

◦ 행정도시, 혁신도시, 3기 신도시 등 대형개발사업이 ‘08년이후에나 자재수요를 일으킬 것으로 보이나 ’07년중에도 급격한 건설물량 감소는 없을 것으로 보여 철근 수요는 금년과 보합세를 유지할 전망

◦ 수요보합세에 따라 생산, 수입도 ‘06년 수준에서 미증에 그칠 전망

나. H형강

(단위 : 천톤, %)

			2006				2007
		상반기	하반기	계	전년 대비	상반기	하반기	계	전년 대비	비고
총	수요	5,508	2,017	4,140	22.7	2,065	2,135	4,200	1.4
	명목소비	1,517	1,382	2,899	25.8	1,450	1,500	2,950	1.8
	수출	606	635	1,241	15.9	615	635	1,250	0.7
공급	생산	1,659	1,633	3,292	8.2	1,615	1,705	3,320	0.9
	수입	464	384	848	155.4	450	430	880	3.8

(1) 2006년도 수급실적

◦ 송도신도시, 9호선 지하철공사 등 수요증가와 수입급증에 따른 재고효과 등으로 명목소비 25.8% 증가되며 사상 최고 수준

◦ 수출은 중국, 일본, 동남아 등 근거리지역으로 감소한 반면 가격이 높은 중동, 유럽, 북미지역 등으로 급증세를 보임

◦ ‘05년 부진에 따른 지저효과 등으로 4월이후 두자리수 생산증가를 보였으나 동국제강의 합리화공사 영향으로 9월이후 생산증가세 둔화

◦ 수입은 중국산 급증(1~10월 673천톤, 304.6%증가)영향으로 연간으로 155.4% 증가된 848천톤 예상

(2) 2007년도 수급전망

◦ 건설경기의 뚜렷한 회복을 기대하기 어려운 상황으로 H형강 수요는 금년보다 약 5만톤(1.8%)정도 증가된 2,950만톤에 달할 전망

◦ 수입재고 증가로 인해 ‘06년 11월이후 수입수요 둔화되는 등 ’07년 수입은 금년과 같은 급증세 없이 3.8%정도 증가될 전망

3. 시멘트                                    (단위 : 만톤, %)

구 분		2005년		2006년 (추정)		2007년 (전망)		비 고
			전년 대비		전년 대비		전년 대비
수요	내 수	4,629	84.2	4,750	102.6	4,700	98.9
	수 출 (크링카)	402 (195)	152.4	400 (200)	99.5	395 (205)	98.8
	계	5,031	87.4	5,150	102.4	5,095	98.9
공급	생 산	4,720	86.9	4,820	102.1	4,775	99.1
	수 입	340	100.1	320	94.1	320	100.0
	계	5,060	87.7	5,140	101.6	5,095	99.1
재 고		149	109.1	139	93.3	139	100.0

가. 2006년도 수급실적

(1) 수   요

① 내  수

◦ 금년 하반기들어 건설수주와 건축허가면적 등 선행지표들이 증가세를 보이면서 향후 건설경기 회복에 기대감이 일고 있지만 2003년 이후 건설시장이 정체됨으로 인해 지표상의 수치와 실제 체감 경기와는 차이가 발생함

◦ 금년 1～10월 실적은 전년보다 2.9% 증가한 3,913만톤으로 집계되었으며 11월은 전년수준을, 12월은 전년의 감소폭이 컸던데 따른 통계상의 증가를 보일 것으로 예상되어 연간 내수는 전년보다 2.6% 증가한 4,750만톤으로 전망됨

② 수  출

◦ 국내수요의 둔화세가 지속됨에 따라 가동율 제고를 위하여 수출에 주력, 원화강세 등 어려운 가운데에서도 크링카 포함 전년수준인 600만톤 전망

(2) 공   급

① 생  산

◦ 시멘트 수출이 전년수준에 그칠 것으로 보이나 수입이 소폭 감소한데다 내수가 2.6% 증가함에 따라 시멘트 생산도 2.1% 늘어난 4,820만톤 예상

② 수  입

◦ 전년의 340만톤 보다 다소 줄어든 320만톤 전망

나. 2007년도 수급전망

(1) 수   요

① 내  수

◦ 정부의 집값 안정을 위한 계속된 대책발표 및 북핵실험 등 대외적인 요인으로 민간건설 경기 위축은 2007년에도 지속될 것으로 전망됨

◦ 2007년 건설투자 전망치를 감안한 내수는 금년수준인 4,700만톤선을 상회할 것으로 전망

② 수  출

◦ 주요 수출국인 미국의 주택경기와 민간소비가 다소 둔화될 것으로 보이고 원화 강세 등 수출 환경이 밝지 않으나 최소한 금년 수준인 600만톤 예상

(2) 공   급

① 생  산

◦ 금년 수준인 4,775만톤 예상

② 수  입

◦ 금년 수준인 320만톤으로 전망

4. 골  재

가. 2006년도 수급 동향

(1) 수요동향

(단위 : 천㎥)

구 분	2005년 실적			2006년 실적			´05년 대비 (증․△감)
	합 계	상반기	하반기	합계	상반기	하반기
계	201,820	100,284	101,536	208,576	102,998	105,578	3.3
서울․경인	73,699	36,481	37,218	76,700	37,659	39,041	4
강 원	11,457	5,327	6,130	11,631	5,210	6,421	1.5
충 북	9,205	4,501	4,704	8,506	4,023	4,483	△7.5
대전․충남	23,164	11,419	11,745	20,960	9,872	11,088	△9.5
전 북	9,613	4,729	4,884	11,128	5,619	5,509	15.7
광주․전남	18,591	9,184	9,407	19,648	10,216	9,432	5.6
대구․경북	21,071	10,767	10,304	23,552	12,152	11,400	11.7
부산․경남	32,361	16,568	15,793	34,122	17,197	16,925	5.4
제 주	2,659	1,308	1,351	2,329	1,050	1,279	△12.4

(2) 공급동향

(단위 : 천㎥)

국내생산	수 입	계
200,576	8,000	208,576

◦ 정부의 SOC집행실적 부진등 공공건설부문이 위축되었으나, 그나마 민간건설부문의 약진으로 2006년 골재수급 실적은 2005년도 수급량 대비 약 3.3% 증가한 208,576㎥의 실적을 보였음.

◦ 지역별로는 수도권, 영남권, 전북지역의 골재수요가 증가한 것으로 나타났으며, 충북 및 대전․충남지역의 골재수요는 크게 감소한 것으로 나타났음.

◦ 2006년도 골재공급 여건은 환경 규제가 강화되고 주민 등의 강성민원과 일부 지자체의 허가기피 현상으로 인해 불안기조가 계속되었으나, 북한모래 수입이 확대되고 골재공급원이 다변화되어 전반적인 골재수급은 안정세를 보였음.

나. 2007년도 수급 전망

(1) 수요전망

(단위 : 천㎥)

구 분	2006년 실적			2007년 계획			´06년 대비 (증․△감)
	합 계	상반기	하반기	합계	상반기	하반기
계	208,576	102,998	105,578	222,116	109,407	112,709	6.5
서울․경인	76,700	37,659	39,041	73,282	35,981	37,301	△4.4
강 원	11,631	5,210	6,421	11,679	5,232	6,447	0.4
충 북	8,506	4,023	4,483	9,543	4,023	5,520	12
대전․충남	20,960	9,872	11,088	21,943	10,335	11,608	4.6
전 북	11,128	5,619	5,509	13,311	6,722	6,589	19.6
광주․전남	19,648	10,216	9,432	24,209	12,588	11,621	23.2
대구․경북	23,552	12,152	11,400	25,962	13,396	12,566	10.2
부산․경남	34,122	17,197	16,925	39,720	20,018	19,702	16.4
제 주	2,329	1,050	1,279	2,467	1,112	1,355	△5.9

(2) 공급전망

(단위 : 천㎥)

국내생산	수입	계
214,116	8,000	222,116

◦ 2007년도 국내 건설경기는 정부가 지속적으로 추진해왔던 부동산규제 등 억제정책이 주택공급물량 확대 등 완화된 정책으로 기조가 조정되는 것으로 보여 민간 주택건설부문이 다소 활기를 띌 것으로 전망되며, 내년부터 본격화되는 신도시, 기업․혁신도시, 임대형 민자사업(BTL), 수익형 민자사업(BTO) 등 건설관련 투자가 늘어날 것으로 판단됨.  이에 따라 2007년도 골재수요는 2006년 대비 약 6.5% 증가한 222,116㎥가 소요될 것으로 예상됨.

◦ 골재공급 여건은 전체적으로 환경관련 제도가 더욱 강화되고 바다골재 및 하천골재 채취시 어려움이 가중될 것으로 보이지만, 북한모래 수입의 안정화와 부순골재의 생산확대 등 골재원 다변화로 인해 골재수급은 안정될 것으로 예상됨.

5. 원심력 콘크리트

(단위 : 톤, %)

물품명	구 분	2006년				2007년
		상반기	하반기	계	전년 대비	상반기	하반기	계	전년 대비
흄 관	수요 (내수)	696,000	700,000	1,396,000	91.0	720,000	800,000	1,520,000	108.9
	공급 (생산)	726,000	740,000	1,466,000	92.8	780,000	820,000	1,600,000	109.1
파 일	수요 (내수)	2,274,000	2,113,000	4,387,000	107.4	2,500,000	2,400,000	4,900,000	111.7
	공급 (생산)	2,414,000	2,446,000	4,860,000	112.7	2,700,000	2,800,000	5,500,000	113.2

가. 2006년도 수급실적

(1) 흄  관

◦ 전반적인 내수경기 부진 등으로 인해 수요는 지난해에 비해 10%정도 감소하였고, 하수관거정비 BTL사업이 하반기 이후 본격화 되면서 물량은 내년 상반기에 집행될 예정으로 올해에는 전반적으로 저조한 수준임

(2) 파  일

◦ 건설경기 위축으로 인하여 재고물량이 증가하고 있으며,

(450mm이상의 중․대형 구경화 추세로 톤(ton)수에 있어 다소 증가세를 보임) 하반기 이후 꾸준한 증가세를 보여 올 전망은 400만톤이상이 예견되고 있으며, 일부 규격은 품귀현상(400, 450mm)이 일어나고 있음

나. 2007년도 수급전망

(1) 흄  관

◦ 하수관거정비 BTL 사업이 2006년 하반기부터 본격적으로 착공되고, 한강수계 하수관거 정비공사(2단계)가 2007년 상반기내 시행이 이루어지면 일정수준이상의 증가세가 이루어질 것으로 판단됨

(2) 파  일

◦ 수도권을 중심으로 대단위 아파트 건설이 추진되고 있어 꾸준하게 수요증가가 예상되며, 대기업 중심으로 생산량을 조절하여 재고부담도 덜고 채산성도 상당히 개선될 전망임.

6. 합  판

가. 2006년도 수급실적

(단위 : 천m3)

구 분		2006년 상반기			2006년 하반기(추정)			2006년 전체			전년대비 증감율
		비건축용	건축용	계	비건축용	건축용	계	비건축용	건축용	계
공급	생 산 수 입 계	46 514 560	315 130 445	361 644 1,005	49 540 589	314 123 437	363 663 1,026	95 1,053 1,148	629 254 883	724 1,307 2,031	6.4% 6.8% 6.6%
수요	내 수 수 출 계	557 7 564	471 - 471	1,028 7 1,035	586 3 589	425 - 425	1,033 3 1,036	1,142 10 1,142	918 - 918	2,061 10 2,071	8.1% 10.8% 8.1%
재 고		47	42	89	47	32	79	47	32	79	△33.4%

(1) 2006년도 공급실적

① 생  산

◦ 2006년도 국내생산량은 724천m3로 전년대비 6.4% 증가될 것으로 추정됨. 이는 전년도 국내 건설경기 침체로 인한 큰 폭의 감소(-10.5%)에서 반등했기 때문임. 국내 생산량 가운데 건축용은 629천m3를 생산하여 전년대비 6.0% 증가될 것으로 예상되며 비건축용은 전년대비 11.3% 증가한 95천m3로 2005년도의 감소에서 재차 증가로 전환되었음.

② 수  입

◦ 2006년도 수입량은 1,307천m3로 전년대비 6.8% 증가될 것으로 예상됨. 이 가운데 건축용은 254천m3로 2.4% 증가될 것으로 보이며, 비건축용은 1,053천m3로 7.9% 증가될 것으로 추정됨.

◦ 주요 수입 국가별로 살펴보면, 수입시장 점유율을 가장 많이 차지했던 인도네시아는 위법벌채 단속강화로 전년대비 28.1% 감소한 3216천m3가 예상되는 반면, 말레이시아로부터의 수입량이 460천m3로 전년대비 17.2% 증가될 것으로 보이며, 중국으로부터 수입량은 전년대비 30.6% 증가한 331천m3가 예상됨에 따라 중국산이 인도네시아를 제치고 2위의 수입국이 되었음.

(2) 2006년도 수요실적

① 내  수

◦ 2006년 내수는 8.31 등 정부의 각종 강력한 부동산 투기억제정책으로 인한 2005년의 큰 폭의 감소에서 8.2% 증가한 2,061천m3 정도가 예상됨. 이 가운데 건축용은 918천m3로 전년대비 7.3% 증가될 전망이며 비건축용은 1,161천m3로 전년대비 8.8% 증가될 전망임.

② 수  출

◦ 반면, 합판수출은 중국으로의 컨테이너 제조용 합판수출이 금년 7월 1일부로 중단되었음에도 불구하고 중동지역의 건설붐으로 인해 전년대비 10.8% 증가한 10천m3가 예상됨.

나. 2007년도 수급전망

(단위 : 천m3)

구 분		2007년 상반기			2007년 하반기			2007년 전체			전년대비 증감율
		비건축용	건축용	계	비건축용	건축용	계	비건축용	건축용	계
공급	생 산 수 입 계	47 524 571	325 132 457	372 656 1,027	50 545 595	328 127 455	378 672 1,050	96 1,069 1,165	653 259 912	749 1,328 2,077	3.5% 1.6% 2.3%
수요	내 수 수 출 계	580 5 585	453 - 453	1,033 5 1,038	580 4 585	457 - 457	1,0384 1,042	1,161 9 1,170	910 - 910	2,071 9 2,080	0.5% △10.7% 0.5%
재 고		32	36	68	42	34	76	42	34	76	△4.3%

(1) 2007년도 공급 전망

◦ 수입은 주요 합판생산국인 인도네시아의 불법벌채규제 강화 등으로 원목수급이 불안정하여 합판생산이 감소했음에도 불구하고 중국과 말레이시아에서의 수입증가로 전년대비 1.6% 증가한 1,328천m3가 예상됨.

◦ 주로 건축외장재로 사용되고 있는 국내 생산량은 주택공급물량의 증가로 다소 증가될 것으로 예상됨에 따라 전년대비 3.5% 증가한 749천m3 정도가 예상되며 전체의 합판공급량은 2,077천m3로 전년대비 2.3% 증가될 것으로 전망됨.

(2) 2007년도 수요전망

◦ 정부의 주택공급정책이 확대로 전환됨에 따라 2007년 하반기부터는 합판 등의 원자재에 대한 수요가 늘어날 것으로 예상됨. 이에 따라 상반기 합판 내수량은 금년 동기대비 0.5% 감소한 1,023천m3 정도가 예상되지만, 하반기부터는 회복세로 전환되어 금년 동기대비 1.5% 증가한 1,048천m3가 전망되며 2007년 전체 내수량은 2,071천m3로 금년대비 0.5% 증가할 것으로 전망됨.

◦ 그 동안 중국으로 수출되었던 컨테이너용 합판수출이 중단됨에 따라 2007년의 수출량은 9천m3 정도로 금년보다 10.7% 감소될 것으로 전망됨.

7. 타일 및 양변기

가. 타 일

(단위 : 천평, %)

구 분		2006년				2007년
		상반기	하반기	계	전년 대비	상반기	하반기	계	전년 대비
수요	내수	13,636.4	18,351.5	31,987.9	1.4	16,690.0	16,690.0	33,380.0	4.4
	수출	11.3	9.4	20.7	-1.4	10.0	10.0	20.0	-3.4
	계	13,647.7	18,360.9	32,008.6	1.4	16,700.0	16,700.0	33,400.0	4.3
공급	생산	6,514.6	6,882.0	13,396.6	-3.8	6,700.0	6,700.0	13,400.0	0.0
	수입	7,133.1	11,478.9	18,612.0	5.6	10,000.0	10,000.0	20,000.0	7.5
	계	13,647.7	18,360.9	32,008.6	1.4	16,700.0	16,700.0	33,400.0	4.3

(1) 2006년도 수급실적

◦ 올해도 건설경기가 뚜렷하게 호전되지 않아 내수 시장의 성장은 미미하였으나, 중국산 타일의 저가 수입품 점유율이 상승세로 나타났으며, 상대적으로 국내산의 입지는 점점 좁아지고 있는 상태임

◦ 작년 12월부터 실시된 중국산 반덤핑 예비판정의 영향으로 올해 초반 잠시 수입이 주춤하였으나 본판정이 상대적으로 예비판정에 비해 낮게 고시되고, 환율이 급락하면서 중국산 타일이 대거 수입되어 중국산 반덤핑 관세부과의 효과가 상대적으로 희석되었음

◦ 수출은 여전히 미미한 상태로 품질의 차별화와 공격적인 마케팅 판로가 요구되고 있음

◦ 시공후 1~2년 후에 발생하는 하자에 대한 A/S가 불투명하여 중국산 타일 사용에는 신중을 기해야 함

(2) 2007년도 수급전망

◦ 판교신도시 등 대단위 주택 공급이 활발할 것으로 예상되나 2~3년 후나 그 효과가 미칠 것으로 예상

◦ 중국산과의 경쟁력에서 크게 뒤떨어져 건설경기가 회복된다 하여도 국내 업계에는 플러스 요인으로 작용하지 않을 것으로 전망

나. 양변기

(단위 : 천조, %)

구 분		2006년				2007년
		상반기	하반기	계	전년 대비	상반기	하반기	계	전년 대비
수요	내수	1,157.5	1,235.5	2,393.0	3.1	1,229.5	1,229.5	2,459.0	2.8
	수출	0.5	0.5	1.0	-33.3	0.5	0.5	1.0	0
	계	1,158.0	1,236.0	2,394.0	3.1	1,230.0	1,230.0	2,460.0	2.8
공급	생산	554.0	516.0	1,070.0	-9.6	520.0	520.0	1,040.0	-2.8
	수입	604.0	720.0	1,324.0	16.4	710.0	710.0	1,420.0	7.3
	계	1,158.0	1,236.0	2,394.0	3.1	1,230.0	1,230.0	2,460.0	2.8

(1) 2006년도 수급실적

◦ 내수 시장의 수요가 다소 증가추세로 나타났으나 경기침체의 장기화가 계속될 경우 성장을 기대하기 어려움

◦ 하반기들어 수입이 대폭 상승한 반면 국내 생산은 감소하여 위생도기 업계는 만성적 재고 누적으로 어려움을 겪고 있음.

◦ 수출은 명목만 유지하고 있음.

◦ 일부 중소기업은 인력구조개선 등을 통하여 상당한 경쟁력을 보유함

(2) 2007년도 수급전망

◦ 예년과 마찬가지로 수입품이 급격히 증가 할 것이고 상대적으로 국내 생산품은 소폭 하락 할 것으로 전망

8. 아스팔트콘크리트

(단위 : 만톤, %)

구 분		2006년				2007년
		상반기	하반기	계	전년 대비	상반기	하반기	계	전년 대비
수요	내수	1,233	1,282	2,515	91.15	1,172	1,252	2,424	96.40
	수출	-	-	-		-	-	-
	계	1,233	1,282	2,515		1,172	1,252	2,424
공급	생산	986	1,380	2,366	85.75	1,037	1,281	2,318	97.99
	수입	-	-	-		-	-	-
	계	986	1,380	2,366		1,037	1,281	2,318

가. 2006년도 수급실적

◦ 아스콘의 경우 유지․보수 물량이 소량 증가하기는 하였으나 신규 도로건설에 소요되는 대형 물량이 점차 줄어들고 있는 추세이므로 전년대비 약 86% 선에 머무를 것으로 예상함.

나. 2007년도 수급전망

◦ 국도의 확포장 사업 및 콘크리트도로 덧씌우기 공사 등 일부 증가 요인에 기대를 걸고 있으나 정부의 사회간접자본 축소 방침이 지속되고 있고 도로사업 관련 예산은 전년도에 이어 금년에도 축소될 것으로 예상되는 바, 감소폭이 더욱 커질 우려도 있음.