대한주택보증 신규 보증상품 개요

[ 대한주택보증 보증 상담 연락처 ]

□ 후분양대출보증

ㅇ PF금융 1센터 02-3771-6454, PF금융 2센터 02-3771-6575

□ 모기지보증 및 전세보증금반환보증

ㅇ 서울서부지사 02-3771-6465, 서울북부지사 02-397-2716,
서울동부지사 02-2050-7839, 서울남부지사 02-6009-7972

ㅇ 부산울산지사 051-602-3506, 대구경북지사 053-750-9907,
경남지사     055-210-3414

ㅇ 광주전남지사 062-350-5972, 전북지사     063-250-6415

ㅇ 대전충청지사 042-479-8513

후분양대출보증

◈ 주택사업자가 주택의 일부를 후분양하는 조건으로 주택건설자금 대출금을 조달하는 경우 이의 원리금 상환을 보증하는 상품

대한주택보증

금융기관

주택사업자

③ 보증서 담보대출

① 후분양 확약

② 후분양주택

담보부 대출보증

구분			입주자모집승인전		입주자모집승인후
보 증 대상			▪‘13.7.24이전 사업승인받은 분양보증 대상 사업장으로 입주자모집전 사업장		▪‘13.7.24이전 사업승인받은 분양보증사업장중 공정률 30%이상 사업장
주채무자			주택사업자
보증채권자			대출금융기관
보증 한도	총보증한도		3조원
	업체별 한도		신용등급 BBB-이상 2,000억원, CC이상 1,000억원
시공사	요건		▪신용평가등급 BBB- 이상 ▪도급순위 400위/최근 3년실적 500세대 이상 ▪고객상시모니터링 결과 경보등급 미해당		▪신용평가등급 CC등급 이상 ▪고객상시모니터링 결과 경보등급 미해당
	책임		책임준공
보증 금액			전체세대 40%범위내의 후분양 대상 주택 분양가격의 60~70%		전체세대 40%범위내에 미분양 세대의 분양가격 50~60% (임대공급 확약시 10% 추가)
보증 기간			▪ 보증서발급일 ~ 사용검사일로부터 1년(필요시 1년 연장가능)
보증 료율 (예정)			▪ 심사평점표에 따른 등급에 따라 차등 (연0.700%～1.176%)		▪ 심사평점표에 따른 등급에 따라 차등 (연0.685%～1.276%)

모기지보증

◈ 주택사업자가 보유한 준공후 미분양주택을 회사가 담보로 취득하고 대출원리금 상환을 책임지는 상품

금융기관

대한주택보증

주택사업자

①대출신청

②대출확약

②보증신청

③보증서 발급

④대출실행

보증대상주택		준공후 미분양 아파트(주상복합주택 포함)
주채무자(보증신청인)		주택사업자
보증채권자		모기지자금 대출 금융기관
업체별 보증한도		BBB- 이상 : 2,000억원 / BB+이하 : 1,000억원
주택별 보증한도		선순위채권액 등을 포함하여 주택감정가액의 50%이내
보증금액		보증한도 이내에서 금융기관의 대출금
보증기간		모기지보증부 대출금의 상환기일까지
담보취득		보증대상 주택에 대해 담보신탁계약 체결 ․회사를 제1순위 우선수익자 ․우선수익한도(담보금액) : 보증금액의 120%
보증료율 (예 정)		주채무자 신용등급에 따른 요율 차등 (0.207%～0.924%, 5구간)

전세보증금반환보증

◈ 임대인이 임차인에게 지급하여야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증

대한주택보증

주택사업자(임대인)

전세임차인

①전세계약체결

②보증신청

⑤보증금미반환시

전세보증금지급

신탁회사

③신탁설정

④1순위 우선수익권

구분		주택사업자용		임차인용
보 증 대 상		▪단지규모 20세대 이상인 아파트(주상복합 포함)		▪단독주택(다가구), 연립·다세대, 주거용 오피스텔, 아파트
보증요건		▪계약 기간 2년 이상의 전세계약 ▪전세계약의 전입신고 및 확정일자 취득 (법인 임차인 제외)		▪좌 동 ▪전세보증금 수도권 3억 이하, 그 외 지역 2억 이하
보증신청인		▪주채무자(주택사업자)		▪보증채권자(임차인)
주 채 무 자		▪주택사업자		▪임대인 (개인인 주택사업자 및 법인 제외)
보증채권자		▪임차인(개인, 법인)		▪좌 동
보증한도		▪주택 감정가액의 90% 이내에서 선순위채권 등 차감한 잔액 - 시행ㆍ시공이 다른 경우 시공자 미입보시 80%		▪주택유형에 따라 주택가액의 90%~70% 이내에서 선순위 채권 등 차감한 잔액
보 증 기 간		▪보증서발급일로부터 전세계약종료후 1개월까지		▪좌 동
보증료율 (예정)		▪주택사업자 신용등급별 연 0.229% ∼ 연 1.417%		▪연 0.197% (개인 임차인), 연 0.297% (법인 임차인)