민간참여 공공주택사업 시행지침 일부개정훈령안

1. 개정이유

최근 공사비 급등으로 민간참여 공공주택사업에 참여한 민간 시행자(건설사)의 부담이 증가함에 따라 협약체결시 물가변동에 따른 사업비 조정에 관한 사항을 포함하도록 지침을 개정(‘23.3)하였음. 다만, 사업비 조정 대상기간에 대한 구체적 기준이 없어 실제 적용 과정에서 일부 기간이 물가변동 여부와 관계없이 제외되는 사례가 발생하여 협약체결일부터 준공일까지 전체 기간에 대해 합리적 범위 내 물가변동에 따른 사업비 조정할 수 있도록 제도를 개선(「9.26 주택공급 활성화 방안」)하려는 것임.

2. 주요내용

가. 사업비 조정 대상기간 구체화(제10조제1항 및 제16조제1항)

1) 사업비 조정 대상기간을 “협약체결일부터 준공일까지”로 명확화

3. 참고사항

가. 관계법령 : 공공주택 특별법

나. 예산조치 : 별도조치 필요 없음

다. 합    의 : 행정예고 전

라. 기    타 : 해당 없음

국토교통부 훈령 제2023-0000호

민간참여 공공주택사업 시행지침 일부개정훈령안

민간참여 공공주택사업 시행지침 일부를 다음과 같이 개정한다.

제10조제1항제5호의2 중 “예상”을 “협약 체결일부터 준공일까지의 기간 동안 예상”으로 한다.

제16조제1항제6호의2 중 “예상”을 “협약 체결일부터 준공일까지의 기간 동안 예상”으로 한다.

부      칙

이 훈령은 발령한 날부터 시행한다.

신ㆍ구조문대비표

현 행	개 정 안
제10조(협약체결) ① 공공시행자는 제8조에 따라 선정된 우선협상대상자 또는 제9조에 따른 사업제안자와 우선협상대상자 선정 통보 및 제안 수용 통보 후 60일 이내(1회에 한하여 30일이내 연장 가능)에 다음 각 호의 사항을 포함하여 협약을 체결하여야 한다.	제10조(협약체결) ① ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
1. ∼ 5. (생 략)	1. ∼ 5. (현행과 같음)
5의2. 예상하지 못한 급격한 물가변동 등 사정변경을 사유로 한 사업비 조정에 관한 사항(사업비 조정 요건, 조정 기준 및 절차 등을 포함한다)	5의2. 협약 체결일부터 준공일까지의 기간 동안 예상---------------------------------------------------------------------
6. ∼ 10. (생 략)	6. ∼ 10. (현행과 같음)
②ㆍ③ (생 략)	②ㆍ③ (현행과 같음)
제16조(협약체결) ① 공공시행자는 제15조에 따라 선정된 우선협상대상자와 다음 각 호의 사항을 포함하여 우선협상대상자 통보 후 20일 이내(1회에 한하여 10일 이내 연장 가능)에 협약을 체결하여야 한다.	제16조(협약체결) ① --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
1. ∼ 6. (생 략)	1. ∼ 6. (현행과 같음)
6의2. 예상하지 못한 급격한 물가변동 등 사정변경을 사유로 한 사업비 조정에 관한 사항(사업비 조정 요건, 조정 기준 및 절차 등을 포함한다)	6의2. 협약 체결일부터 준공일까지의 기간 동안 예상---------------------------------------------------------------------
7. ∼ 10. (생 략)	7. ∼ 10. (현행과 같음)
②ㆍ③ (생 략)	②ㆍ③ (현행과 같음)