< 미분양 오피스텔 숙박시설 활용업체 조사 >

「제3차 경제활력대책회의」(8.17)에서 논의된 「미분양 아파트․오피스텔 숙박시설 활용방안」에 따라 ‘미분양 오피스텔’을 활용하여 ‘호텔업’ 또는 ‘생활숙박업(서비스드 레지던스)’을 운영할 의사가 있는 업체의 신청을 받습니다.

ㅇ 신청 요건

- 서울․인천․경기 지역내에 소재하고 있는 미분양 오피스텔

- 이미 준공되었거나 ‘12년내 준공 예정인 오피스텔

- 숙박시설의 수익성 확보가 가능하도록 교통여건을 갖춘 경우

- 건축물 용도변경이 현실적으로 가능한 택지에 위치하는 경우

- 분양 잔여물량을 숙박시설로 용도변경할 의사가 있는 경우

ㅇ 참고사항

- 입지조건, 수익성, 준공시기 등을 고려하여 대상물량을 선정

- 호텔업(관광진흥법)의 경우 주거지역, 상업지역, 준공업지역 등에서 모두 가능하나, 생활숙박업(공중위생관리법)의 경우 주거지역은 적용 불가

	근거법	종류	주거지역 입지여부	취사시설 구비여부	호실 분양 가능여부
호텔업	관광진흥법	관광숙박시설	입지가능	구비불가 (가족호텔업 제외)	분양불가
생활숙박업	공중위생관리법	일반숙박시설	입지불가	구비가능	분양가능

- 지구단위계획에서 업무시설로 건축물 용도가 특정되지 않고, 숙박시설도 입지가 가능하도록 허용된 경우를 우선적으로 선정

ㅇ 향후 지원사항 관련 (세부 지원사항은 추후 확정)

- 지자체의 건축물 용도변경(업무시설→숙박시설) 협의 절차 지원

- 시설개조가 필요한 경우 관광진흥개발기금 등을 활용하여 시설개조자금 및 운영자금 저리 융자지원