분양가상한제 개선방안으로 정비사업 등의 필수비용을 분양가에 반영하 고, 기본형건축비를 시장상황에 따라 탄력적으로 조정할 수 있도록 '공동 주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙' 개정 및 '정비사업 등 필수 발생 비용 산정기준' 제정(공포 및 시행일, ’22.7.15)되어 기본형 건축비가 1.53% 인상되었기에 붙임과 같이 안내하오니 업무에 참고하시기 바랍니 다. 붙 임 1. 제·개정안 주요내용 1부. 2. '공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙' 신구조문대비표 1부. 3. '정비사업 등 필수 발생비용 산정기준' 1부. 3. 분양가상한제 적용주택의 기본형 건축비 및 가산비용 1부.